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近期，一些不法中介發掘“商機”，向消費者推介房貸轉經營貸，宣稱可以“轉貸降息”，誘導消費者使用中介過橋資金結清房貸，再到銀行辦理經營貸歸還過橋資金。然而，這種將房貸置換為經營貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費陷阱、影響個人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風險。

一、案例簡介

臨近春節，周先生想進一批年貨售賣，由于資金較大考慮向銀行貸款周轉。得知周先生需要貸款，朋友便向其推薦了一家中介公司，稱該公司可以快速幫助客戶申請貸款。聽到“快速”二字周先生便聯系了該中介公司，在工作人員的指導下遞交了相關貸款資料辦理貸款業務。
中介公司工作人員在接收材料后，告知周先生，其公司除了幫助申請貸款周轉，還可以幫助客戶“轉貸降息”，減少房貸壓力等問題。周先生表示無房貸需求。在收到貸款一個月左右，周先生接到銀行電話，告知其申請貸款的中介公司為空殼公司，通過偽造資料申請貸款再轉貸給消費者，已涉嫌騙取銀行貸款，要求周先生必須在指定日期內將貸款提前還清給銀行。

二、案例提示

風險提示一：中介違規操作給消費者帶來違約違法隱患。案件中，中介公司通過快速放款等噱頭誘導消費者向其申請貸款，為達到“轉貸”目的，通過偽造流水、包裝空殼公司等手段獲得申請經營貸資格,此行為涉嫌騙取銀行貸款，消費者不但可能被銀行要求提前還貸，個人征信也會受到影響，甚至可能會被追究相關法律責任。
風險提示二：中介墊付“過橋資金”，息費隱藏諸多貓膩。案件中，中介以幫助減輕房貸壓力，通過所謂的“轉貸降息”慫恿消費者使用中介的過橋資金償還剩余房貸，再以房屋作抵押辦理經營貸，并從中牟取墊資過橋利息、服務費、手續費等各種名目的高額費用，消費者“轉貸”后的綜合資金成本可能高于房貸正常息費水平。即使“轉貸”失敗，仍被中介要求承擔上述各項高額費用，甚至承擔高息過橋資金的還款壓力。
風險提示三：“以貸還貸”“轉貸”操作有資金鏈斷裂風險。經營貸與住房貸款在貸款條件、利息、資金用途、期限、還款方式等方面都有很大不同。比如，經營貸的期限較短，還款要求也很不一樣，且本金大多需一次性償還，借款人若無穩定的資金來源，貸款到期后不能及時償還本金，可能產生資金鏈斷裂風險。
風險提示四：“轉貸”操作有信息安全權被侵害風險。消費者選擇“貸款中介”的“轉貸”服務，需要將身份信息、賬戶信息、家庭成員信息、財產信息等相關重要信息提供給中介。部分中介獲取消費者個人信息后，為謀取非法利益可能會泄露、***相關信息，侵害消費者信息安全權。

三、補充小知識

認清轉貸操作的不良后果和風險隱患，增強風險防范意識，維護自身合法權益。

1.防范不法中介虛假宣傳，提高風險識別能力。2.選擇正規金融機構咨詢，警惕不法中介的套路陷阱。3.認真審核合同內容，按約定使用貸款。4.四是注意個人信息保護，避免造成財產損失。