以房養老這不應該是一個新的話題，雖然我國目前的國情并不支持傳統的以房養老，但在現實生活中，我們也可以通過其他渠道實現住有所居的美好愿望，從而保障他們的養老生活。

61歲的戴西住在美國得克薩斯州，最近申請了“反向抵押貸款”（俗稱反向抵押貸款）。通過把房子抵押給銀行，一個月掙了幾千美元。這樣，她就可以自由地周游全國了。在她死前銀行不會收回房子，這是在美國流行的“以房養老”模式。“60歲前人養房，60歲后房養人”——以房養老，應該不算是個新話題了，經常在各種媒體上看到“以房養老離我們還遠嗎”之類的消息。不過目前看來，在西方國家非常流行的“倒按揭式”住房養老法在中國暫時還難成氣候。

中國有一句老話叫“養兒防老”。雖然這句老話早已過時，但有一個沿襲了幾千年的傳宗接代的傳統卻沒有過時，今天的中國人還是和我們幾千年前的祖先一樣，重視家庭的和睦以及家族血脈的延續。父母都希望自己的財富能夠傳遞給子女，尤其是作為家庭象征的房產，更是習慣性地將之留給子女。同時子女一般也會遵守傳統孝道，盡自己所能贍養年邁的父母。

如果老人不顧親情，獨自辦理以房養老，將房子賣給銀行的話，會給外人造成子女不孝的感覺，也無端地讓子女承受不必要的輿論壓力，作為子女來說，內心也會埋怨父母做得不妥，特別是對自身經濟條件一般的子女來說，這么做也很有可能會打擊他們關愛父母的積極性。可以說，不到萬不得已的情況下，沒有誰愿意放棄親情和關愛來換取現金。因此將來在中國能接受“倒按揭”的只是極少部分家庭，只有當一些老人認為子女不孝，即使自己死后將這筆財產交給子女也得不到子女的照顧，或者是丁克家庭，膝下并無子女的情況下，才會考慮走這步棋。

除了中國人難以接受的情感上的困難之外，中國還有制度上的傷害。在西方國家，老年住房受歡迎的一個重要原因是其遺產稅相對較高。如果老人死后想把財產留給子女，國家將征收相當可觀的遺產稅，最高可達70%。在中國目前并沒有開征遺產稅，在短時間內，也不太可能開征遺產稅。因此從理財的角度看，“倒按揭”養老達不到避稅的目的。